Как выбрать квартиру в новом доме

Где можно приобрести жилье? Можно сделать это на вторичном рынке, то есть купить квартиру, которая уже кому-то принадлежит, а можно совершить покупку на первичном рынке, то есть в новостройке, где первым и единственным хозяином будете вы. Строительство ведется довольно быстрыми темпами и новостройки появляются практически во всех городах то тут, то там. Как не ошибиться и купить хорошую квартиру – мы расскажем в статье.

Один из первых вопросов, которые задает себе человек, решивший приобрести новое жилье – это его стоимость. Планируя покупку, подразумевается, что у вас есть в наличии сумма по вашим подсчетам достаточная для совершения сделки. Однако не всегда получается так, как мы рассчитываем. Следует знать, что обычно в объявлениях указывается цена «от…», то есть приводится самая низкая стоимость, а на самом деле разные квартиры могут стоить по-разному. Следующее, о чем тоже стоит задуматься сразу - это в каких условных единицах указана цена, ведь это необязательно будут доллары, могут быть и евро, и другая валюта. Приобретая квартиру в еще строящемся доме и заключая договор, не забудьте зафиксировать тот факт, что сумма окончательная, чтобы к концу строительства она вдруг неожиданно не возросла.

Бывает и так, что не все квартиры в новом доме принадлежат одному владельцу, часть может быть в собственности застройщика, часть принадлежать инвестору, а часть еще кому-нибудь. Поэтому, если решили купить жилье в таком доме еще до завершения покупки, поинтересуйтесь, кто именно ей владеет. Старайтесь выбирать те варианты, владельцы которых имеют хорошую репутацию и отзывы от клиентов. Недвижимость Сочи также можно выбирать, придерживаясь этих советов. В этом городе с каждым годом "вырастает" все больше и больше новых домов. Например, вы можете приобрести квартиру или другую недвижимость по достаточно выгодным условиям от застройщика.

Что касается документов, то прежде всего должно быть разрешение на строительство. Кроме того, в них должны быть четко указаны параметры именно того дома, который построен, ни больше, ни меньше. Если площадь фактическая и в документе не совпадают, от покупки лучше отказаться. Помимо этого должна быть в наличии проектная документация, правоустанавливающие документы на владение земельным участком. Если все документы вам предоставили сразу и с соответствующими комментариями, то застройщику нечего скрывать, и проблем в будущем с квартирой возникнуть не должно. Обращайте также внимание на такие детали, как наличие развитой инфраструктуры в районе, где строится дом, тип самого здания, количество этажей и квартир на площадке.